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BMI: Marktstudie zum Deutschen Immobilienmarkt Q1 2012
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08.02.2012 19:34:21 - Die Aussichten für das europäische und weltweite Wachstum haben sich deutlich verschlechtert, hauptsächlich wegen der eskalierenden Eurokrise. Dies wird sich vermutlich auch auf den deutschen Immobilienmarkt auswirken, auch wenn die derzeitigen Fakten diesen Trend noch nicht widerspiegeln.
Deutsche Branchenexperten bestätigten diesen eher mageren Ausblick auf Wachstumschancen gegenüber BMI. Im November 2011 senkte BMI seine Prognosen hinsichtlich des realen BIP-Wachstums für Deutschland von 1,3% auf nur 0,3%. Der gewerbliche Immobiliensektor in Deutschland profitierte von einem starken Aufstieg in 9M11 und die Leerstandsrate ist deutlich gefallen. Es wurde ein signifikanter Anstieg in der Nachfrage nach nachhaltigen „grünen“ Gebäuden mit hochwertiger Ausstattung und einer effizienten Raumnutzung verzeichnet. Trotz der wirtschaftlichen Probleme und des fragilen Geschäftsklimas, blieb der Immobilienmarkt davon weitgehend unberührt und erzielte im Vergleich zu 2010 gute Leistungen.
Eine derartige Widerstandsfähigkeit ist teilweise auf das starke Fundament der deutschen Wirtschaft zurückzuführen. Dennoch geht BMI davon aus, dass mit der allgemeinen Verschlechterung des Immobilienmarktklimas in Deutschland ab September 2011 ein Wendepunkt erreicht wurde. Die höchsten Investitionen wurden 2011 im Einzelhandelssektor getätigt. Hieran waren unter anderem einige private US-Unternehmen beteiligt, die aufgrund guter Ertragsaussichten und der positiven Nachfragesituation in den deutschen Einzelhandelsmarkt investierten.
Chancen:
- Die hohe Nachfrage nach gewerblichen Immobilien in Deutschland führte zu einer starken Verringerung der Leerstandsrate in deutschen Großstädten. Durch die negativen Prognosen könnten sich Chancen auf gute Angebote für opportunistische Unternehmen ergeben.
Risiken:
- Die europäische Schuldenkrise erhöht die Gefahr auf eine Rezession der westlichen Welt, was auch den deutschen Immobilienmarkt betreffen würde.
- Die schlechten nachweihnachtlichen Verkaufszahlen könnten ein Hinweis auf eine allgemeine Kaufzurückhaltung sein.
Zum BMI Germany Real Estate Report Q1 2012:
www.markt-studie.de/studien/germany-real-estate- ..
Zu weiteren Marktstudien und Berichten von Business Monitor International:
www.markt-studie.de/studien/business-monitor-int ..
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